Cornelis Albertsstraat 22

Omschrijving

*HISTORISCH STADSCENTRUM *WONEN AAN HET WATER *WINKELS, HORECA EN OPENBAAR VERVOER OP LOOPAFSTAND *BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND
Altijd al willen wonen in hartje Appingedam? Dan is dit uw kans!
De locatie is fantastisch te noemen, de woning is namelijk gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum en heeft bovendien een tuin aan het Damsterdiep. Hoe heerlijk is het om vanuit de keuken of vanaf het terras de bootjes voorbij te zien komen? De eigenaar heeft de afgelopen jaren veel zorg en aandacht besteed aan de woning waardoor deze dan ook met recht instapklaar is te noemen. Elementen zoals het balkenplafond en verschillende speelse doorkijkjes geven de woning een sfeervol en authentiek karakter. Met een woonoppervlakte van 142m² en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer) is de woning dan ook verrassend ruim. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort levensloopbestendig wonen zeker tot de mogelijkheden! Vanwege de zeer centrale ligging zijn alle denkbare bezienswaardigheden en faciliteiten zoals restaurants, winkels, jachthaven, musea, de fameuze “hangende keukens” en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Bovendien biedt de ligging aan het Damsterdiep volop mogelijkheden met betrekking tot de waterrecreatie (van kano tot rondvaartboot), waardoor er altijd dividatie is gedurende de seizoenen.
Begane grond:
Royale entree/hal met toilet, aansluitend een tweede hal van waaruit de slaapkamer, kantoorruimte en woonkamer zijn te bereiken. Vanuit de sfeervolle woonkamer kunt u via een derde hal de badkamer en de woonkeuken bereiken. De badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en beschikt over vloerverwarming, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. een quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Het geheel ademt een karakteristieke sfeer. De openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning en het uitzicht over het Damsterdiep maken dat dit een heerlijke leefplek is. Het zonnige terras, gelegen op het zuiden, is bereikbaar middels een achterom en kan zoals zojuist benoemd vanuit de woonkeuken worden bereikt. Hier kunt u heerlijk genieten van de voorbij varende boten op het Damsterdiep.

Verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, een royale inloopkast, het tweede toilet en bergruimte.

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2024);
- De woning heeft een zestal zonnepanelen;
- De woning beschikt over energielabel B;
- De keuken (inclusief inbouwapparatuur) is in 2021 geplaatst, ten behoeve hiervan is er
krachtstroom aangelegd;
- Totale perceeloppervlakte bedraagt 154m².

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.288,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 503 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (5.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appingedam Sectie D Perceelnummer 298 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties