Hoenderhof 30

Omschrijving

Aan de Hoenderhof 30 in Delfzijl staat deze keurige eengezinswoning met een verrassend royale en besloten siertuin aan de achterzijde. Het geheel staat op een perceel van 245m², verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De kunststof kozijnen en deuren, de hybride warmtepomp en de zonnepanelen maken dat het geheel een onderhoudsarm en duurzaam karakter heeft. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten zoals openbaar vervoer en scholen. Voorzieningen voor recreatieve mogelijkheden zoals het binnenzwembad “Dubbelslag”, sportvelden, park en doorgaand vis- en vaarwater aan het Damsterdiep en het Eemskanaal zijn eveneens in de buurt te vinden.

Begane grond:
Aan de voorzijde kunt u de woning betreden via de voordeur of de deur van de bijkeuken. Entree/hal (meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping), lichte en tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en de achtertuin. De open keuken is voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS spoelbak, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en heeft een witgoedaansluiting en een extra keukenblok.

Verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De CV-ruimte is eveneens bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakkapel. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad met douche en vaste wastafelmeubel.

Tuin:
De onderhoudsarme voortuin is geheel bestraat, aan de achterzijde is een verrassend ruime en fraai aangelegde siertuin op het noordwesten welke bereikbaar is via de bijkeuken of de schuifpui van de woonkamer. De achtertuin wordt omringd met veel groen en heeft een zonnig terras. Heeft u liever een plekje in de schaduw? Ook dit kan! Met het elektrische zonnescherm bent u verzekerd van schaduw op het terras, wat maakt dat het in deze tuin voor zowel de zonaanbidders als de schaduwliefhebbers heerlijk toeven is!

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een Daikin Altherma Hybride warmtepomp (2022);
- De woning beschikt over kuststof kozijnen en deuren;
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen met omvormer (2022);
- De woning is voorzien van glas- en vloerisolatie;
- De woning heeft een elektrisch rolluik bij het raam aan de voorzijde, een elektrisch zonnescherm bij het raam aan de achterzijde en zonnewering aan het dakkapel;
- De totale perceeloppervlakte bedraagt 245m².


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.804,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daikin (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (9.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie K Perceelnummer 1736 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties