Geerstuk 38

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING!

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Fivelmonde bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning met garage. De perfecte woning voor bijvoorbeeld gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een energielabel A en heeft o.a. zonnepanelen, rolluiken, een warmtepomp, airconditioning en kunststof kozijnen wat ten goede komt aan het duurzame en het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. De serre aan de achterzijde zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk veel lichtinval en een tuingerichte uitstraling heeft. De besloten en tevens zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een eigen achterom. Aan de voorzijde bieden de oprit met garage en berging extra (parkeer)gemak en opbergruimte.

Fivelmonde is een ruim opgezette wijk met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Dit maakt het een ideale locatie voor kinderen om op te groeien. De aanwezigheid van diverse faciliteiten in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn bijvoorbeeld het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, scholen, sportvelden, het Biesumerbos, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een achterhal en de lichte woonkamer. De serre aan de achterzijde van de woonkamer en de openslaande deuren zorgen voor een tuingericht karakter, u loopt zo het terras op en kunt tot in de late uurtjes genieten van de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de achterhal is een wasruimte bereikbaar waar de witgoedaansluiting is gesitueerd en vindt u tevens de toegangsdeur naar de garage.

Eerste verdieping:
De royale overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede hangend toilet, vaste wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop zijn de vierde slaapkamer (met dakkapel) en een separate bergruimte met CV-opstelling bereikbaar. Zowel de slaapkamer alsmede de overloop hebben extra bergruimte.

De woning beschikt over:
- Remeha HR ketel (eigendom);
- Bosch warmtepomp;
- Zonneboiler;
- Waterontharder;
- Zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Hisense Airconditioning;
- Rolluiken (verduisterend, geluidsisolerend en energiebesparend);
- Zonnescherm;
- Elektrisch bedienbare garagedeur;
- Krachtstroom.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.097,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 316 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (6.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie B Perceelnummer 4321 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie B Perceelnummer 4837 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie B Perceelnummer 3678 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties