Trambaan 3

Omschrijving

In een rustige straat van het actieve en betrokken dorp Farmsum staat deze keurige en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis. De besloten achtertuin is voorzien van een houten berging en een zonneterras op het zuidoosten welke ook middels een achterom is te bereiken. De aangebouwde serre/tuinkamer aan de achterzijde is een fantastische toevoeging aan de woning waar u alle momenten van de dag heerlijk kunt genieten! Diverse voorzieningen zoals basisscholen, het dorpshuis, de sportschool, de speeltuin, het Rengerspark, sportvelden, winkels en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, lichte woonkamer, open keuken welke o.a. is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie, vaatwasser, brede laden, apothekerskast en veel kastruimte. Vanuit de keuken kunt u middels de openslaande deuren de serre/tuinkamer betreden waar het heerlijk toeven is! Vanuit de keuken zijn eveneens het toilet en de bijkeuken te bereiken. Via de bijkeuken bereikt men de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een royale douche en een vaste wastafelmeubel. De witgoedaansluiting en cv-opstelling zijn beide in de bijkeuken gesitueerd.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop, zijn de drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken.

Informatie:
Deze sfeervolle eengezinswoning wordt verwarmd middels een AWB Thermon 4 combi-ketel uit 2008 (eigendom) en is voorzien van 9 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en voorzien van glasisolatie. Deze woning is ook uitermate geschikt voor starters op de woning markt! Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 139m².

Verbouwingen/vernieuwingen welke in de afgelopen jaren zijn uitgevoerd:
• 9 zonnepanelen;
• Keuken uit 2018;
• Muren zijn opnieuw ingevoegd;
• Buitenom geschilderd;
• Laminaatvloeren gelegd;
• Dakleer met daklijsten geplaatst;
• Meterkast (6 groepen + krachtstroom) en gasleidingen aangebracht;
• Badkamer gemoderniseerd;
• Toilet gemoderniseerd;
• Bijkeuken gemoderniseerd;
• Beneden en boven is spakwerk aangebracht;
• Kunststof dakgoten geplaatst;
• Kunststof rabatdelen geplaatst;
• Elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst;
• Tuin aangelegd inclusief bestrating;
• Serre /tuinkamer gerealiseerd;
• Pelletkachel geplaatst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.290,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 272 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-02-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermon 4 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie L Perceelnummer 1126 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties