Pastorieweg 5

Omschrijving

*VRIJSTAAND WOONHUIS MET ROYALE TUIN *LEVENSLOOPBESTENDIG *VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN *€ 17.000,- SUBSIDIE VERDUURZAMING GEBOUWEN NOG BESCHIKBAAR

Heeft u de wens om landelijk te gaan wonen met uitzicht over de Groninger landerijen? Wellicht is deze vrijstaande woning op een fantastische plek iets voor u! Deze karakteristieke en sfeervolle woning, gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Krewerd mogen wij namens onze opdrachtgever te koop aanbieden. Vanuit de woning en de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de langgerekte landerijen. De woning heeft slaap- en sanitaire faciliteiten op de begane grond wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. De royale en zonnige tuin geeft meerdere terrasmogelijkheden, tot in de avonduren kunt u van de tuin en het uitzicht genieten. Het is hier heerlijk toeven! Achter op het perceel is een vrijstaande schuur gesitueerd van ca. 18m². In het nabijgelegen Holwierde zijn meerdere faciliteiten zoals een basisschool, de plaatselijke buurtsuper en diverse sportverenigingen te vinden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn Delfzijl en Appingedam eenvoudig te bereiken met de auto.

Begane grond:
Entree/hal (meterkast) welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en werkkamer. De lichte Z-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen en geeft toegang tot de slaapkamer en kelder. De achterzijde van de woonkamer heeft dank zij de glazen schuifpui naar de achtertuin een tuingericht karakter. De badkamer met daarachter het toilet zijn eveneens via de achterzijde van de woonkamer te bereiken. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok met kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. een fornuis, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap.

1e Verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer is de ruime en nog zelf in te delen 1e verdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van veel daglicht door een drietal dakramen aan de achterzijde.

Informatie:
De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel uit 2012 (eigendom), is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van glasisolatie. Het geheel staat op een perceeloppervlakte van 700m².

In de afgelopen jaren is o.a. het volgende aan de woning gedaan:
- 2022: Nieuwe dakgoten;
- 2022: Schilderwerk buitenom;
- 2022: Deels opnieuw invoegen en deels bijwerken;
- 2021: Plaatsen nieuwe terrasdeur;
- 2021: Nieuwe douche en cv-ruimte;
- 2020: Nieuwe meterkast, toilet en deels stuken;
- 2020: Deels plaatsen van dubbele beglazing;
- 2019: Nieuwe keuken;
- 2019: Nieuwe rookafvoer;
- 2019: Krachtstroom.

Wanneer u de woning zou willen aanpassen aan uw eigen wensen en eisen, is hiervoor momenteel de € 17.000,- subsidie nog beschikbaar. De mogelijkheid voor het aanvragen van deze subsidie zal door de verkoper worden overgedragen aan de koper.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.254,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 700 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-05-2032 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (15.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bierum Sectie E Perceelnummer 613 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties