Stationsweg 12, 9901 CR Appingedam

  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop
  • € 425.000,00 Te koop

Stationsweg 12, 9901 CR Appingedam

Prachtige karakteristieke villa met monumentale uitstraling welke uitermate geschikt is voor een praktijk aan huis/combinatie van wonen en werken. Het betreft een voormalige huisartsenpraktijk welke op dit moment particulier wordt bewoond. Deze vrijstaande villa met dubbele garage heeft aan de oostzijde een balkon waar men ’s avonds van de zonsondergang kan genieten en biedt een fenomenaal uitzicht over de buurt en richting de landerijen. De villa met een woonoppervlakte van ca. 260m² en 14 kamers is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam in de directe nabijheid van voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse recreatiemogelijkheden.

Begane grond woongedeelte:
Middels de voorentree betreedt u een grote centrale vestibule met parketvloer, open haard, origineel plafond doek en trapopgang met bordestrap. De gang welke bereikbaar is vanuit de vestibule geeft toegang tot de keuken met authentieke elementen en welke is ingericht met een vaatwasser, een schouw met daaronder een 6-pits fornuis met oven, 2 vaste kasten en een granieten aanrechtblad met daaronder kastruimte. Achter de keuken is de bijkeuken (met CV-opstelling) welke een vlizotrap heeft richting de bergzolder. Ruime kelder met wijnrekken. Middels een voorportaal is het toilet en een studeerkamer (voormalige apotheek) te bereiken. De woonkamer met frans eikenvloer, balkenplafond, erker en schouw met gaskachel is te bereiken vanuit de vestibule en heeft een oppervlakte van ca. 50m² met aansluitend een serre van ca. 18m².

Begane grond voormalig praktijkgedeelte:
Deze villa heeft een aparte zij-entree met een praktijkruimte waardoor dit een zeer aantrekkelijk/uniek object is voor mensen met een eigen bedrijf/praktijk die wonen en werken willen combineren. Middels de zij-entree met hal betreedt u de voormalige wachtkamer met aansluitend de voormalige receptieruimte met keukenblok, gang, toilet en de voormalige spreekkamer/behandelkamer.

1e Verdieping:
U bereikt de 1e verdieping middels de bordestrap welke u leidt langs het prachtige glas-in-lood raamwerk. De royale overloop kenmerkt zich door een authentieke nis met watertappunt en een vide. Er zijn 4 zeer ruime slaapkamers op deze verdieping met de respectievelijke afmetingen van ca. 18m², ca. 18m², ca. 20m² en ca. 20m², welke allen zijn voorzien van vaste kasten en (deels dubbele) wastafels. Via 2 van deze slaapkamers is het mogelijk het ruime inpandige balkon (ca. 18m²) te bereiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel.

2e Verdieping:
De overloop (met 2e CV-opstelling) van de 2e verdieping geeft toegang tot nog eens 5 slaapkamers met de afmetingen van ca. 8m², ca. 10m², ca. 11m², ca. 17m² en ca. 20m². De badkamer op de 2e verdieping is voorzien van een douchecabine, urinoir en een waste wastafel.

3e Verdieping:
Middels een vlizotrap welke zich op de overloop bevindt is de bergzolder te bereiken.

Informatie:
De woning wordt verwarmd middels 2 cv-combiketels: beiden Ecoline HR Nefit (eigendom). De villa is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met glasisolatie en deels voorzien van vloerisolatie. De dakpannen zijn in 2015 gereinigd en gecoat, tevens zijn de schoorstenen opnieuw gemetseld. Totale perceeloppervlakte bedraagt 1305m².

Informatie

  • Overdracht
  • Vraagprijs: 425.000,00
  • Status: Te koop
  • Aangeboden sinds: 2018-02-23
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bouw
  • Soort object: Huis
  • Soort woonhuis: Villa
  • Soort bouw: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1909
  • Soort dak: Composiet
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woon: 260 m²
  • Overige inpandige ruimte: 40 m²
  • Externe bergruimte: 46 m²
  • Perceeloppervlakte: 1,500 m²
  • Inhoud: 1,500 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers: 11 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen: 4 woonlagen
  • Energie
  • Verwarming: Centrale verwarming
  • Buitenruimte
  • Tuin: Tuin rondom
  • Ligging tuin: Zuid-Oost
  • Garage
  • Soort garage: STONE_DETACHED
  • Capaciteit: 2