Opwierderweg 89, 9902 RB Appingedam

  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop
  • € 279.500,00 Te koop

Opwierderweg 89, 9902 RB Appingedam

* NIEUWE KUNSTSTOF AANBOUW ca. 24m² *PERCEEL 1900m² *LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN *ONDERHOUDSVRIJE WONING *VRIJ UITZICHT *RUSTIG EN TOCH NABIJ HET CENTRUM GELEGEN

Op een unieke locatie op een Wierde gelegen gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage (ca. 32m², betonvloer en elektrische kanteldeur), carport (ca. 31m² met een hoogte van ca. 3m.) en royale tuin met fruitbomen (appel, kers, stoofpeer), vijver en zonneterras welke is v.v. uitklapbare zonnewering van ca. 3m). De woning is gesitueerd op een rustige locatie met veel groen, vrij uitzicht richting het Eemskanaal en toch nabij veel voorzieningen met o.a. scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang (ca. 13m², plavuizenvloer, lambrisering), keuken met enige apparatuur (ca. 8,5m², laminaatvloer, kastruimte en met zicht op het terras), eetkamer (ca. 10m², laminaatvloer, vaste kast), droge kelder (ca. 5m²) met stahoogte welke is v.v. van een coating en legplanken, halletje (ca. 2,5m², meterkast), L-vormige woonkamer met erker (ca. 30m², parketvloer, gashaard, grotendeels v.v. screens), computerkamertje (ca. 2,5m²), moderne badkamer (ca. 4m², douchecabine, vaste wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, mechanische afzuiging), royale aanbouw uit 2017 (ca. 6m. x ca. 4m., laminaatvloer, geïsoleerd, buitenzijde v.v. kunststof gevelbeplating, brede kunststof schuifpui, zicht op de binnentuin).

Verdieping:
Overloop (ca. 7m², laminaatvloer) met bergruimte, 1e slaapkamer (ca. 12m², laminaatvloer, dakkapel, vaste kastenwand, tv aansluiting), 2e slaapkamer (ca. 7m², laminaatvloer, dakkapel), 3e slaapkamer (ca. 6,5m², laminaatvloer, dakkapel, dakraam, berging), modern 2e toilet (ca. 1,5m², laminaatvloer, vaste wastafel meubel, dakkapel).

Informatie:
Deze gemoderniseerde woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendliner (2015, eigendom) en is v.v. muur- en glasisolatie en deels v.v. dak- en vloerisolatie. Ook is de woning nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen (houtnerf) met dubbelglas. Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 1900m².

Gemoderniseerd en verbouwd:
• 2017: Nieuw en geheel geïsoleerde aanbouw (kunststof) van ca. 6m. bij ca. 4m.
• 2017: Deels bestrating vernieuwd;
• 2015: Nieuwe Nefit Trendliner, combi ketel, eigendom;
• 2014: Nieuw toilet met vaste wastafelmeubel;
• 2014: De woning is geheel opnieuw ingevoegd;
• 2014: De kelder is v.v. coating en opnieuw ingedeeld;
• 2014: Slaapkamer aan de achterzijde opnieuw ingedeeld en v.v. dakraam;
• 2014: Schoorsteen van het dak gehaald en uit de slaapkamer verwijderd;
• 2014: Sierschoorsteen van hout op het dak geplaatst;
• 2011: Keuken verbouwd en v.v. van een nieuw aanrechtblad;
• 2011: Nieuw dakkapel van ca. 11m² welke is v.v. HR++ glas met screen geplaatst;
• 2010: Woonkamer gemoderniseerd;
• 2010: Buitenwand van de garage vernieuwd.

Informatie

  • Overdracht
  • Vraagprijs: 279.500,00
  • Status: Te koop
  • Aangeboden sinds: 2019-06-22
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bouw
  • Soort object: Huis
  • Soort woonhuis: Eengezinswoning
  • Soort bouw: Vrijstaand
  • Bouwperiode: 1931-1944
  • Soort dak: Composiet
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woon: 130 m²
  • Overige inpandige ruimte: 30 m²
  • Externe bergruimte: 32 m²
  • Perceeloppervlakte: 400 m²
  • Inhoud: 400 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen: 2 woonlagen
  • Energie
  • Verwarming: Centrale verwarming
  • Buitenruimte
  • Tuin: Tuin rondom
  • Ligging tuin: Zuid-Oost
  • Garage
  • Soort garage: STONE_DETACHED
  • Capaciteit: 1