de Ransel 12, 9931 AZ Delfzijl

  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop
  • € 165.000,00 Te koop

de Ransel 12, 9931 AZ Delfzijl

* LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN *ROYALE AANBOUW MET SLAAPKAMER EN TWEEDE BADKAMER OP DE BEGANE GROND *VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN

Allemaal kenmerken van deze keurige hoekwoning aan de rand van Delfzijl met een fantastisch vrij uitzicht over de rijbakken van manege Biessum en de landerijen. De woning is gelegen op een fraaie locatie met veel privacy. Doordat de woonkamer is gelegen op het westen kunt u alle dagen genieten van de laatste zonnestralen en de meest prachtige zonsondergangen! Deze goed onderhouden woning is ook zeer geschikt voor een praktijkruimte aan huis en is bovendien zeer gunstig gelegen nabij veel voorzieningen zoals o.a. scholen, diverse recreatiemogelijkheden, winkels, bus- en treinverbindingen.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang, Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en sfeervolle spekstenen gashaard. Vanaf de voorzijde van de woonkamer kijkt u uit over de rijbakken van de manege en richting de landerijen. De dichte keuken (plavuizen vloer) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, vaatwasser, schouw met afzuigkap, 5-pits gasstel, rvs spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de besloten achtertuin, en kunt u de royale bijkeuken (plavuizen vloer, witgoedaansluiting, kastruimte, CV-opstelling, buitendeur) en aansluitend de achterhal (plavuizen vloer, kastruimte, toegangsdeur naar terras/achtertuin) met aanbouw bereiken. De aanbouw heeft een royale kamer welke voor meerdere doeleinden geschikt zou kunnen zijn, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer of praktijk/kantoorruimte. De kamer beschikt over een toegangsdeur naar het terras en geeft tevens toegang tot een geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet, vaste wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn in 2016 van 3 slaapkamers 2 slaapkamers gecreëerd. De eerste slaapkamer is extra royaal omdat deze is ontstaan uit 2 slaapkamers, en heeft een deur naar een klein balkon aan de achterzijde van de woning. Uiteraard is het mogelijk, indien wenselijk, om de oude situatie te herstellen en van deze royale slaapkamer weer 2 slaapkamers te maken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen vaste wastafelmeubel. De tweede geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, douchecabine, vaste wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping met een overloop voorzien van een dakraam en een royale lichte slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een groot dakraam.

Informatie:
Deze royale eengezinswoning wordt verwarmd middels een ITHO CV-ketel uit 2006 (eigendom), is voorzien van gevel- en dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie. Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 284m².
De woning is tussen juli 2017 en eind 2018 geïnspecteerd door het NCG. Uit de nieuwste inzichten blijkt dat de woning geen verhoogd risicoprofiel heeft.

Vernieuwingen/verbeteringen in de woning aangebracht:
• 2005: nieuwe groepenkast geplaatst met extra groepen
• 2016: 2 slaapkamers verbouwd naar 1 slaapkamer

Informatie

  • Overdracht
  • Vraagprijs: 165.000,00
  • Status: Te koop
  • Aangeboden sinds: 2019-06-29
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bouw
  • Soort object: Huis
  • Soort woonhuis: Eengezinswoning
  • Soort bouw: Hoekwoning
  • Bouwperiode: 1971-1980
  • Soort dak: Gekruisd puntdak
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woon: 130 m²
  • Overige inpandige ruimte: 45 m²
  • Perceeloppervlakte: 400 m²
  • Inhoud: 400 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen: 3 woonlagen
  • Energie
  • Energielabel: D
  • Verwarming: Centrale verwarming
  • Buitenruimte
  • Tuin: Voortuin en achtertuin
  • Ligging tuin: Oost