Stuurhuis 28, 9934 RX Delfzijl

  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie
  • € 499.500,00 Optie

Stuurhuis 28, 9934 RX Delfzijl

Prachtig onder architectuur gebouwde, zeer energiezuinig vrijstaand herenhuis met garage op een markante plek in de woonwijk Doklanden te Delfzijl. Met de ligging aan doorgaand vis- en vaarwater (Damsterdiep) is het goed vertoeven op de meerdere sfeervolle terrassen. Het laag gelegen terras welke aan het water is gesitueerd heeft een eigen aanlegsteiger wat de mogelijkheid geeft om een zeer royale boot aan te leggen.
De architect heeft zich bij het ontwerpen van deze villa laten inspireren door de Frank Lloyd Wright stijl, welke zich kenmerkt door licht hellende daken, rustige silhouetten, compacte massieve schoorstenen en lange horizontale lijnen.

De villa heeft een zeer hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. Met energielabel A is deze villa zeer energiezuinig te noemen, en is qua verwarming ingericht op de toekomst aangezien de woning niet is aangesloten op het gasnet en wordt verwarmd middels o.a. een Viessmann Vitocal bodem warmtepomp.

De eigenaar van de woning heeft een eigen website ontwikkeld waar zeer gedetailleerde informatie omtrent o.a. de Frank Lloyd Wright stijl, de constructie/ bouwmaterialen van de villa, de energievoorzieningen en de diverse kenmerken en details van de verschillende woonruimten wordt omschreven: www.stuurhuis28.nl

De woonkamer is zeer royaal en heeft aansluitend een studeerkamer (samen ca. 61m²), die middels openslaande deuren kan worden afgesloten van de woonkamer. De studeerkamer heeft een eigen entree en zou desgewenst ook ingericht kunnen worden als eetkamer of slaapkamer op de begane grond i.v.m. levensloop bestendig wonen. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval en contact met de tuin, dankzij glaspartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de kamer. De openslaande terras deuren zorgen voor een tuingericht karakter.

De woonkeuken met een afmeting van ca. 19m² is middels 2 klapdeuren af te scheiden van de woonkamer en heeft een toegangsdeur naar de onderhoudsvriendelijke tuin met 2 terrassen op het Oost-Zuid-Zuidwesten. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals onder andere: inductiekookplaat, wokbrander (middels propaan flessengas), RVS afzuigkap, RVS spoelbak met horeca spoelkraan, combimagnetron/oven, koelkast (2017), vaatwasser (2017) en hotfill plintboiler. In de bijkeuken zijn een Viesmann Vitocall warmtepomp (11 kW) en een Viessmann boiler (380 liter) gesitueerd evenals een witgoedaansluiting en een buffer tapwatervat van 300 liter.

De zeer ruime hal/entree van ca. 15m² geeft toegang tot de studeerkamer, woonkamer, keuken, meterkast (16 groepen 230 volt, 5 groepen krachtstroom) en het toilet, welke zeer luxe uitgerust is met een Villeroy en Boch toilet (soft-close) en urinoir, en mechanische ventilatie welke is gekoppeld aan de lichtschakelaar.

Middels de door de eigenaar ontworpen “luie”trap betreedt u de 1e verdieping alwaar u de overloop, drie slaapkamers, een walk in closet, bergruimte en de badkamer annex wellnessruimte treft.

De slaapkamers hebben de respectievelijke afmetingen van ca. 26,5m², ca. 13,5m² en ca. 13m². De grootste slaapkamer heeft aansluitend een extra kamer welke is ingericht als walk-in closet.

De badkamer/wellnessruimte heeft openslaande deuren naar een balkon waar u heerlijk in alle rust en privacy kunt genieten van de zon. De separate Finse sauna biedt plaats voor ongeveer 6 personen maar u kunt hier natuurlijk ook heerlijk in uw eentje bijkomen van alle dagelijkse beslommeringen. Ook heeft u vanuit het bad (met whirlpool functie/airjets) een prachtig uitzicht over het Damsterdiep. Douchen kunt u in de ingebouwde douche voorzien van een regendouche en hydrojets. Verder zijn in de badkamer een toilet (soft-close) en een vaste wastafel aanwezig.

De zolders hebben geen volledige stahoogte maar bieden in ruime mate opbergmogelijkheden. De toegang tot de zolders wordt gerealiseerd door 2 vlizotrappen.

De garage ca. 25m², is evenals de woning volledig geïsoleerd. Het heeft toegang via de bijkeuken, een separate toegang aan de achterzijde en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. De garage heeft een vlizotrap naar de zolder (zonder stahoogte). Er is een waterkraan en een stortput aanwezig. Tevens bevindt zich in de garage de centrale stofzuiger (Astrovac) voor de stofafzuiging in het huis, welke ook gebruikt kan worden voor stofafzuiging van uw houtbewerkingsmachines.

In de woning is een centrale stofzuiger systeem geïnstalleerd. Dit is uitermate geschikt voor mensen met luchtwegaandoeningen. De stofzuiger blaast naar buiten uit en niet terug in de woning zoals gewone stofzuigers doen. Er bevinden zich stopcontacten in de woning waar u alleen een slang in plugt. De centrale stofzuiger bevindt zich in de garage.
De woning is bewust voorzien van natuurlijke ventilatie. Behalve de afzuigkap, het toilet en de badkamer is er in de woning geen mechanische ventilatie aanwezig. Dit voorkomt een slecht woon- en leefklimaat. Er zitten op diverse plaatsen in de raampartijen (afsluitbare) ventilatieroosters voor permanente ventilatie.

De tuinindeling is ontworpen door een tuinontwerper en ligt qua zon prachtig op het Oost-Zuid-Zuidwesten. Het is vogelvriendelijk en onderhoudsarm ingericht door gebruik van plantenbakken, terrassen en siergrind. Er bevindt zich een verlaagd terras met uitzicht over het water met heel veel privacy en de mogelijkheid om een boot aan te meren. Het terras bij de woning is beschut, beide zijn in 2017 opnieuw bestraat.

Informatie:
• De villa is volledig geïsoleerd.
• De villa wordt verwarmd middels een Viesmann Vitocall warmtepomp welke is geplaatst in 2008 (eigendom).
• De villa is voorzien van vloerverwarming.
• De villa beschikt over een centraal stofzuigersysteem.
• De villa ligt o.a. op loopafstand van het centrum, winkels, bus- en treinstation.
• De totale perceeloppervlakte bedraagt 732m².

Informatie

  • Overdracht
  • Vraagprijs: 499.500,00
  • Status: Optie
  • Aangeboden sinds: 2019-11-17
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bouw
  • Soort object: Huis
  • Soort woonhuis: Herenhuis
  • Soort bouw: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 2006
  • Soort dak: Composiet
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woon: 190 m²
  • Overige inpandige ruimte: 25 m²
  • Perceeloppervlakte: 900 m²
  • Inhoud: 900 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen: 3 woonlagen
  • Energie
  • Energielabel: A
  • Verwarming: Vloerverwarming
  • Buitenruimte
  • Tuin: Tuin rondom
  • Ligging tuin: Zuid
  • Garage
  • Soort garage: INBUILT
  • Capaciteit: 1