Vliethorn 44, 9936 CM Farmsum

  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop
  • € 249.500,00 Te koop

Vliethorn 44, 9936 CM Farmsum

Op een sfeervolle en rustige locatie met vrij uitzicht over een groenstrook en het Afwateringskanaal gelegen zeer degelijk en goed onderhouden woonhuis met inpandige garage (ca. 38m²), fraai aangelegde tuin rondom de woning en tuinhuis. Het woonhuis is split level gebouwd waardoor er in het souterrain een zeer bruikbare en functionele ruimte is ontstaan welke naast de functie van een garage (ca. 38m²) ook bruikbaar is voor praktijkruimte aan huis zoals o.a. pedicure, schoonheidssalon, kapsalon. Deze sfeervolle woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 180m² met nog eens overige inpandige ruimte van ca. 64m². Achter de woning is een diepe siertuin gelegen welke vanuit meerdere vertrekken toegankelijk is. Het geheel is gelegen nabij openbare voorzieningen, zoals o.a. lagere scholen, openbaar vervoer, winkels en sportvelden.

Woonverdieping:
Entree/hal (ca. 10m², plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast, zowel een open vaste trap naar de 1e verdieping als naar het souterrain) is te bereiken middels een degelijke buitentrap met bordes. U-vormige woonkamer (ca. 58m², vloerbedekking, inbouwhaard, vaste kast, convectorput, aluminium schuifpui 2015 naar terras) met zowel uitzicht over het Afwateringskanaal als over de diepe achtertuin. Keuken (ca. 11,5m², linoleumvloer, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser), half betegelde bijkeuken (ca. 3m², plavuizenvloer, witgoedaansluiting, deur naar de achtertuin), 1e slaapkamer/werkruimte (ca. 5,5m², laminaatvloer, vaste kast), half betegeld toilet met fonteintje, geheel betegelde badkamer (2014, ligbad, inloopdouche, vaste wastafelmeubel met kastje, designradiator, mechanische ventilatie, systeemplafond v.v. spotjes).

1e Verdieping:
Overloop annex vide (ca. 3m², plavuizenvloer) met royale berging, 2e slaapkamer (ca. 19m², kunststofvloer, vaste wastafel, dakkapel met elektrische zonnewering), 3e slaapkamer (ca. 11m², vloerbedekking, dakkapel met zonnewering) met 2 vaste kasten en bergruimte.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap vanuit de 3e slaapkamer is de bergzolder te bereiken.

Souterrain:
Hal (ca. 14m², plavuizenvloer, open trapopgang), berging/kelder (ca. 5m²), slaap-/werkkamer met aanrechtblok (ca. 8m², kunststofvloer), werkkamer annex hobby-/praktijkruimte (ca. 26m², zeil, voorheen 2 slaapkamers), geheel betegelde 2e badkamer (ca. 5m², vloerverwarming, douchecabine, hangend toilet, vaste wastafelmeubel, mechanische afzuiging), berging (ca. 3m², plavuizenvloer, cv-opstelling), royale inpandige garage (ca. 38m², elektrische kanteldeur, aparte loopdeur).

Informatie:
De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-combi ketel (eigendom 2015), deels v.v. vloerverwarming, De woning is geheel gerenoveerd in de periode tussen 1999 en 2008 en is o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, dak-, muur- en vloerisolatie. Het geheel verkeerd in een goede staat van onderhoud en wordt met grote zorg bewoond en gebruikt. Aan de buitenzijde is zonwering (deels elektrisch bedienbaar) aangebracht alsmede een elektrisch bedienbaar toegangshek en garagedeur. Door de speelse en toch praktische indeling is de woning voor een breed publiek interessant, waaronder werken aan huis, ‘ruimtevragende’ hobby’s en/of grote gezinnen. Totale perceeloppervlakte bedraagt 709m².

Informatie

  • Overdracht
  • Vraagprijs: 249.500,00
  • Status: Te koop
  • Aangeboden sinds: 2018-10-01
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bouw
  • Soort object: Huis
  • Soort woonhuis: Eengezinswoning
  • Soort bouw: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1978
  • Soort dak: Composiet
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woon: 180 m²
  • Overige inpandige ruimte: 65 m²
  • Externe bergruimte: 7 m²
  • Perceeloppervlakte: 700 m²
  • Inhoud: 700 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen: 4 woonlagen
  • Energie
  • Verwarming: Centrale verwarming
  • Buitenruimte
  • Tuin: Tuin rondom
  • Ligging tuin: Noord-Oost
  • Garage
  • Soort garage: INBUILT
  • Capaciteit: 1